Ситуация при которой неотделимые улучшения передаются арендодателю периодически становится предметом спора с налоговыми органами.
ВАС в Постановлении от 30.05.2014 №33 поставил точку в некоторых вопросах.
Ну, мнение чиновников понятно и однозначно – платить.  Высказывались чиновники по этому поводу не раз, например:
Письмо Минфина России от 25.02.2013 N 03-07-05/5259
И с них нужно платить налог на имущество. Об этом чиновники высказались в Письме от 14.03.2013 г. №0...